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Avant même la mise en location d'un appartement ou d'une villa, nous pouvons intervenir auprès de nos clients pour les conseiller quant aux éventuels travaux d'aménagement ou de confort à réaliser. Beaucoup de biens immobiliers aujourd'hui vacants souffrent d'une grave inadéquation aux exigences des locataires : l'offre a évolué et le parc locatif s'est considérablement rajeuni ! Conserver dans son patrimoine locatif des biens inadaptés (électricité en fils d'étoffe, absence de salle d'eau, WC extérieur, voire même distribution incohérente des pièces), c'est non seulement abaisser le montant du loyer à percevoir, mais en plus s'exposer à des changements plus fréquents de locataires et à des vacances locatives plus longues.
Si des travaux sont nécessaires, et une fois qu'ils ont été déterminés en accord avec le propriétaire, nous convoquons les différents corps de métiers appelés à intervenir afin d'obtenir des devis détaillés et précis. Nous pouvons aussi assurer le suivi et la réception du chantier, en nous faisant assister d'un architecte ou d'un économiste de la construction pour les rénovations les plus importantes.
En parallèle, nous pouvons solliciter l'Agence Nationale pour l'Amélioration de l'Habitat (A.N.A.H.) qui peut subventionner les travaux d'investissement réalisés sur le parc locatif national. Les travaux dont le montant s'élève à plus de 1.500 € HT, hors revêtements et peintures sauf s'ils sont consécutifs à une réfection gloable, sont habituellement subventionnés à hauteur de 15%, parfois plus dans le cadre d'opérations spécifiques (O.P.A.H., locataires relevant de la loi du 1er septembre 1948). L'A.N.A.H. ne subventionne que les travaux concernant les locaux d'habitation.

 

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Avant même la mise en location d'un appartement ou d'une villa, nous pouvons intervenir auprès de nos clients pour les conseiller quant aux éventuels travaux d'aménagement ou de confort à réaliser. Beaucoup de biens immo [...]
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