Vente Local commercial
13010 Marseille
250 000 €
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Prix : 250 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
ENSEMBLE IMMOBILIER DEUX MURS COMMERCIAUX
VENTE ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MURS COMMERCIAUX LOUÉS
Le Cabinet Dallaporta vous propose à la vente un ensemble de deux murs commerciaux situés Rue du Docteur Girbal, en pied d'immeuble d'une copropriété des années 1970.
Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique sur un axe passant, offrant une excellente visibilité et un environnement favorable pour des commerces de proximité.
Local no1 Tabac / Presse
Superficie : 85 m2
Locataire en place depuis 30 ans
Loyer annuel : 15 000 EUR HT / HC
Charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire
Local no2 Dépôt de pain / petite épicerie
Locataire en place depuis 1 an
Loyer annuel : 7 800 EUR HT / HC
Charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire
Les atouts de cet investissement
Locataires stables
Activités commerciales pérennes et de proximité
Revenus locatifs sécurisés : 22 800 EUR HT / an
Charges et taxe foncière supportées par les locataires
Cet ensemble constitue une opportunité d'investissement patrimonial avec rentabilité immédiate.
