Coup de coeur
Marseille (13001)
Nouveauté
Marseille (13004) Appartement T3 de 66 m² avec vaste terrasse de 18 m² et garage fermé – Marseille 13004 Les Chartreux
Réf : DAL-1754-TP
238 000 €
Situé au cœur du 4ème arrondissement de Marseille Boulevard de la Fédération, dans un secteur prisé et dynamique, découvrez ce bel appartement de type T3 d'une surface de 66 m² avec terrasse de 18m2.
Niché au sein d'une résidence récente de bon standing (construite en 2017), cet appartement moderne et aux normes offre des prestations de qualité, un agencement optimal et un cadre de vie particulièrement agréable.
L'espace jour : Dès l'entrée, vous profiterez d'un hall équipé de grands placards intégrés, vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte aménagée. Grâce à ses grandes baies vitrées, le salon s'ouvre entièrement sur l'extérieur.
L'extérieur : Véritable atout de ce bien, le séjour donne accès à une magnifique terrasse couverte d'environ 18 m². Spacieuse et bien exposée, elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'y installer un grand salon de jardin et un espace repas convivial.
L'espace nuit : L'appartement dispose de deux chambres confortables côté cour au calme. La salle de bain, spacieuse, est équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque avec un grand miroir et d'un sèche-serviettes.
Un garage privatif (box fermé) situé en sous-sol de la résidence vient compléter ce bien, une rareté très recherchée dans le secteur.
A visiter sans tarder !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
13004
Surface habitable (m²)
66,62 m²
Surface loi Carrez (m²)
66,62 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2017
Quartier
Chartreux, LES CHARTREUX
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
112
Quote Part annuelle des charges
1 800 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
238 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
150 €
Taxe foncière annuelle
1 605 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
-
Commerces et santé
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Loisirs
-
Ecoles
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Transports
-
Pratique
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Etage 3
entrée
11.18 m²
WC
1.82 m²
chambre
11.20 m²
chambre
12.28 m²
salle de bain
4.36 m²
salon/sejour
25.78 m²
terrasse
17.19 m²
Hors Loi Carrez
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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