Marseille (13015)
Marseille (13005) IDÉAL INVESTISSEUR - Appartement T1 avec balcon au dernier étage - Secteur Timone / Facultés (13005)
Réf : DAL-1758-TP
115 000 €
Marseille 13005, Quartier Saint Pierre / Timone, Idéalement situé au 9 impasse Sarturan (quartier prisé du Jardin des Facultés), cet appartement se trouve juste en face de l'Hôpital de la Timone. Un emplacement stratégique et hyper-recherché par les étudiants, les internes et le personnel médical, garantissant une demande locative constante.
Cet appartement de type T1, d'une surface de 32 m², est situé au 7ème et dernier étage et offre un cadre de vie baigné de lumière.
Il se compose de :
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Une belle pièce principale spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées.
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Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
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Une salle d'eau contemporaine avec une grande douche à l'italienne, un meuble vasque et un WC suspendu.
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Un espace dressing très pratique, idéal pour optimiser les rangements.
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Le vrai plus : Un charmant balcon/terrasse de 6 m² offrant une superbe vue dégagée sur les collines, le tout sans aucun vis-à-vis, pour profiter du soleil marseillais en toute tranquillité (plein Sud).
L'appartement est en bon état général, et bien entretenu. Aucun travaux à prévoir.
Vendu LOUÉ. Le bien est actuellement occupé avec un bail sécurisé en cours jusqu'en octobre 2028. C'est la garantie d'une rentabilité immédiate et sans vacance locative pour les prochaines années !
Pour plus d'informations, connaître les détails de rentabilité ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre service Transaction...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
13005
Surface habitable (m²)
31,28 m²
Surface loi Carrez (m²)
19 m²
Nombre de pièces
1
Etage
7
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
Sans vis à vis
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4
Exposition
Sud
Année de construction
1970
Quartier
SAINT PIERRE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
565
nombre de lots
810
Quote Part annuelle des charges
528 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
115 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
45 €
Taxe foncière annuelle
1 152 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
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Transports
-
Pratique
Intéressé(e) par
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Etage 7
salon/sejour
19.14 m²
dressing
1.61 m²
Salle d\'eau avec WC
4.28 m²
cuisine
6.25 m²
terrasse
5.98 m²
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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